Est-il rentable d’acheter pour louer ?

L’investissement locatif est une source de revenu stable. Il reste une bonne alternative pour se protéger de la crise économique, financière et même de la crise sanitaire. Acheter pour louer un appartement pourrait être bénéfique et rentable surtout en cette période de crise et de krach immobilier. 

Quel est l’investissement immobilier le plus rentable ?

Devenir propriétaire d’une résidence principale est un investissement immobilier rentable dans la mesure où cette résidence principale sera louée à un locataire de bonne foi et honnête. Pour assurer un revenu stable, il faut se lancer dans un investissement immobilier locatif. L’investissement locatif reste en effet un moyen rapide de gagner de l’argent, en tout cas, d’un complément de revenu tous les mois. L’achat immobilier pour la location est plus rentable pour la raison est que :

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• On sera à l’abri des crises économiques.
• On perçoit toujours un revenu stable chaque mois et ce, quelle que soit sa situation financière.
• L’investissement immobilier locatif est plus rentable que l’achat d’une résidence principale.

Si vous voulez savoir quel type d’investissement immobilier est le plus rentable, il faut se tourner vers un investissement locatif. On peut acheter pour louer son appartement et profiter d’un rendement locatif appréciable. Grâce aux revenus locatifs, on sera alors capable de rembourser son crédit immobilier ainsi que le taux d’intérêt mais on sera aussi en mesure d’acheter à nouveau un appartement pour le louer ou pour devenir propriétaire d’une résidence principale. 

Où investir dans l’immobilier en 2020 ?

Si on veut acheter pour louer, il est important de choisir le meilleur investissement locatif en France. Paris, Marseille et Lyon sont les trois grandes villes où le marché immobilier reste dynamique et inaccessible. Acheter pour louer suppose également la recherche d’un lieu ou d’une ville de France où investir. Pour choisir la ville, il faut se tourner vers celles qui sont encore moins impactées par la hausse de prix immobilier en 2020. Parmi les villes où l’achat pour location est plus rentable figure :

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• Toulouse avec 3100 euros/m2.
• Nantes avec 3231 euros/m2.
• Lille avec 2836 euros/m2.
• Rennes avec 3012 euros/m2.
• Angers avec 2034 euros/m2.

Il faut donc choisir une ville là où la demande est encore forte et là où la hausse du prix immobilier n’est pas encore d’actualité. En tout cas, ces 5 villes pourront garantir la réussite de son investissement locatif. Outre ces villes, on peut aussi citer :

• Montpellier.
• Strasbourg.
• Nanterre.
• Lyon.

Quel type de logement se loue le mieux ?

Acheter pour louer est beaucoup plus rentable et pour rentabiliser l’achat de son logement, il vaut mieux faire un investissement locatif pour résidence principale. Acheter un appartement est un investissement rentable. Il faut alors choisir un bien immobilier locatif pour rentabiliser l’achat de son logement. En tout cas, le type de logement à louer le plus rentable est l’appartement et un studio. Mais on peut aussi :

• Louer une résidence principale.
• Faire une location saisonnière.

En général, pour rentabiliser l’achat d’un logement, il faut connaitre la rentabilité générée :

• On privilégie les studios pour 5 à 7% de rentabilité.
• On mise sur un appartement de 2 à 3 pièces pour 3 à 5% de rentabilité.
• La maison reste aussi une option malgré le prix d’achat trop coûteux. On profite de 3 à 5% de rentabilité.