Comment réussir son investissement immobilier dans le Sud de…

Destination de vacances la plus prisée, le sud de la France réunit toutes les conditions pour réussir son investissement immobilier. L’immobilier neuf continue de séduire les investisseurs vu les avantages qui en découlent. Mais quel intérêt d’investir en immobilier dans le Sud ? Et comment réussir son projet ? Réponse dans cet article. 

Investissement immobilier dans le sud de la France : des avantages multiples

L’immobilier dans le sud de la France a le vent en poupe et tout particulièrement, l’immobilier neuf. Investir dans le sud permet de : 

Avez-vous vu cela : Trois tendances qui pourraient fragiliser le marché en 2022.

• Réduire ses impôts.
• Avoir un large panel de biens de qualité et de prestige.
• Tirer profit des atouts du sud de la France et à tous les niveaux.
• Bénéficier d’un large choix de dispositif de défiscalisation.
• Bénéficier d’une réduction de la TVA et frais de notaire.
• Bénéficier d’une exonération partielle en logement neuf.

Mais le sud de la France est un territoire où il fait bon de vivre. C’est l’une des régions les plus bondées en période de vacances.  Il abrite aussi des villes attractives où la demande est forte dont : 

• Marseille.
• Toulouse.
• Monaco.
• Bordeaux.
• Nice.
• Montpellier.

Ce sont les villes les plus dynamiques et qui sont idéalement situées sur la Côte d’Azur. Il s’agit d’une zone fortement attractive : 

A lire également : Où acheter en France en 2021 ?

• Un paysage idyllique.
• Un grand centre d’affaires.

Il faut alors connaître les atouts de cette région et son marché immobilier pour estimer sa rentabilité. Ainsi, on ne doit pas se laisser aveugler par l’attractivité des villes. On doit savoir reconnaître les pièges à éviter. 

Investissement immobilier dans le sud de la France : étudier le marché immobilier

Pour réussir son investissement immobilier, il est important de connaître l’évolution du marché dans le bassin méditerranéen. Chaque ville n’a pas les mêmes chiffres en matière de : 

• Prix.
• Demande.
• Biens immobiliers.
• Rentabilité.

D’où la nécessité de bien étudier le marché de l’immobilier dans le sud de la France pour prévenir de grosses pertes d’argent. 

Voici alors une étude réalisée en juin 2021, notamment sur l’évolution de prix au m2 pour les principales villes du sud de la France : 

• 3351 euros le m2 pour Marseille.
• 3390 euros le m2 pour Montpellier.
• 4537 euros le m2 pour Nice.
• 2748 euros le m2 pour Toulon.
• 3 675 euros le m2 à Hyères.
• 4791 euros le m2 pour Cagnes-sur-Mer.
• 3.173 euros le m2 pour Fréjus.
• 5005 euros le m2 pour Cannes.

Ainsi, plus une ville est fortement attractive, plus les prix au m2 flambent comme le cas de Cannes dont le prix atteint les 5005 euros le m2. 

D’autre part, il est aussi important de cibler la ville où investir dans le sud de la France. Voici alors trois suggestions : 

Nice

Nice est une ville attractive, l’idéal pour réussir tout investissement immobilier. Elle possède un marché très actif avec une forte demande par rapport à l’offre. 

Montpellier

C’est une ville de charme et empreinte de culture. Montpellier attire surtout les étudiants et les retraités pour profiter de sa qualité de vie et de sa forte attractivité. La ville connait une hausse progressive du fait de la forte demande toujours présente. 

Marseille 

Le soleil de Marseille a toujours attiré les locataires et les investisseurs. Grande ville de France, Marseille connaît aussi une hausse de prix au m2 en 2021, mais les appartements sont encore accessibles par rapport aux maisons. 

Investissement immobilier dans le sud de la France : le type de biens immobiliers

Il s’agit d’un critère important pour réussir son investissement immobilier. L’idée est de choisir des biens immobiliers les plus demandés : 

• Les appartements neufs.
• Les maisons.
• Les studios.
• L’immobilier de luxe.

Ce sont des options auxquelles on peut choisir pour investir dans le sud de la France. En tout cas, l’immobilier de luxe est très ciblé par les vacanciers. 

Source image à la une : Pixabay